高円寺サンハイツ

  • 東京都杉並区高円寺南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩2分

  • 1973年築 / 15階建 / 85戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
5,999万円
91.5万円/㎡
相場
6,261万円
95.5万円/㎡
4,212
5,578
6,943
8,309
AI査定結果
推定相場価格
6,261万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,578万円〜6,943万円
85.1万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
高円寺サンハイツ
5,999万円（91.5万円/㎡）/ 6階 / 65.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は67.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/315,999万円91.5万円6階 65.53㎡ 2LDK南
2026/03/296,398万円97.6万円10階 65.53㎡ 3DK南東
2026/02/275,999万円91.5万円6階 65.53㎡ 1LDK東
2025/08/255,999万円79.5万円4階 75.43㎡ 3LDK東
2025/08/145,999万円79.5万円4階 75.43㎡ 3LDK-
2025/06/284,980万円76.0万円6階 65.53㎡ 3DK東
2025/06/215,999万円79.5万円4階 75.43㎡ 2LDK東
2025/06/026,199万円82.2万円4階 75.43㎡ 2LDK東
2025/05/256,199万円82.2万円4階 75.43㎡ 3LDK東
2025/05/236,499万円86.2万円4階 75.43㎡ 3LDK東
2025/05/203,950万円60.3万円6階 65.53㎡ 1LDK-
2025/05/196,199万円82.2万円4階 75.43㎡ 3LDK-
2025/05/136,499万円86.2万円4階 75.43㎡ 3LDK-
2025/02/284,380万円74.7万円14階 58.63㎡ 2LDK南東
2024/12/184,980万円76.0万円10階 65.53㎡ 3DK東
2024/11/243,950万円60.3万円6階 65.53㎡ 2DK東
2024/09/122,990万円55.0万円15階 54.35㎡ 2DK東
2024/07/294,280万円73.0万円14階 58.63㎡ 2LDK南東
2024/07/054,499万円66.5万円4階 67.68㎡ 2LDK北西
2024/07/054,280万円73.0万円14階 58.63㎡ 1DK南東
2024/06/172,990万円55.0万円14階 54.35㎡ 2DK東
2024/06/024,499万円66.5万円3階 67.68㎡ 2LDK西
2024/05/073,180万円58.5万円14階 54.35㎡ 2DK東
2024/03/223,180万円58.5万円15階 54.35㎡ 2DK東
2024/02/204,520万円66.8万円4階 67.68㎡ 2LDK北西
2024/02/124,520万円66.8万円3階 67.68㎡ 2LDK西
2024/01/314,480万円59.4万円4階 75.43㎡ 4DK東
2024/01/284,480万円59.4万円3階 75.43㎡ 4DK東
2023/12/264,680万円62.0万円4階 75.43㎡ 4DK東
2023/12/264,780万円70.6万円3階 67.68㎡ 2LDK西
2023/12/184,780万円70.6万円4階 67.68㎡ 2LDK北西
2023/11/262,480万円44.3万円12階 56.01㎡ 2K東
2023/11/264,860万円64.4万円4階 75.43㎡ 4DK東
2023/11/264,980万円73.6万円4階 67.68㎡ 2LDK北西
2023/10/202,080万円50.2万円1階 41.47㎡ 2DK西
2023/10/125,480万円81.0万円4階 67.68㎡ 1LDK北西
2023/10/102,180万円52.6万円1階 41.47㎡ 2DK西
2023/10/072,080万円47.6万円1階 43.74㎡ 2DK西
2023/10/062,180万円49.8万円1階 43.74㎡ 2DK南
2023/08/272,890万円30.4万円1階 95.05㎡ 1R南
2023/07/085,480万円72.6万円6階 75.51㎡ 2LDK東
2023/06/202,899万円51.8万円12階 56.01㎡ 3K東
2023/06/062,990万円53.4万円12階 56.01㎡ 3K東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は82.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
高円寺サンハイツ
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅2分 5,999万円91.5万円65.53㎡2LDK6階 / 15階建 東1973年85戸SRC
2023/10/03荻窪コーエイマンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 5,099万円82.8万円61.56㎡3LDK8階 / 9階建 南1970年90戸SRC
2024/10/24ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,980万円71.4万円55.75㎡2LDK9階 / 12階建 南西1969年54戸SRC
2025/10/17西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 6,680万円91.5万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 東1973年46戸SRC
2025/01/28西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 4,980万円96.6万円51.56㎡2LDK8階 / 8階建 南1973年75戸RC
2024/06/12ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 3,998万円72.8万円54.88㎡2LDK6階 / 12階建 南西1970年84戸SRC
2024/02/14ARISTIO
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 5,180万円70.2万円73.75㎡1R3階 / 9階建 東1971年108戸SRC
2026/01/27丸増井荻マンション
杉並区下井草五丁目
井荻駅8分 4,180万円72.1万円57.97㎡2LDK2階 / 6階建 南1973年55戸RC
2023/08/27西荻窪第3コーポラス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 3,980万円79.3万円50.22㎡3LDK2階 / 8階建 南東1970年56戸鉄骨造
2023/08/24WESTPAL
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 3,980万円79.3万円50.22㎡3LDK2階 / 8階建 南東1970年56戸鉄骨造
2025/05/26井草サマリヤマンション
杉並区井草一丁目
下井草駅2分 4,580万円69.8万円65.57㎡2LDK13階 / 13階建 南西1973年96戸SRC
2025/03/07西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 5,980万円99.5万円60.08㎡1LDK5階 / 7階建 北東1973年38戸RC
2024/12/26豊栄西荻マンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 5,499万円103.0万円53.41㎡2LDK7階 / 9階建 南東1971年108戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、杉並区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は杉並区の平均と比較して13.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
杉並区
80.6万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名高円寺サンハイツ
所在地東京都杉並区高円寺南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩2分
築年月1973年
階数15階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション