1968〜1978年築, 専有面積65.43㎡〜85.43㎡の平均販売価格
東京都
75.1万円/㎡
前年比+8.0%
杉並区
66.8万円/㎡
前年比-9.5%
高円寺サンハイツ
東京都杉並区高円寺南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩2分
1973年築 / 15階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
5,466万円
72.5万円/㎡
3,310
4,747
6,184
7,622
AI査定結果
推定相場価格
5,466万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,747万円〜6,184万円
62.9万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月8日
高円寺サンハイツ
5,999万円（79.5万円/㎡）/ 4階 / 75.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴67件の平均平米単価は64.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 5,999万円 | 79.5万円 | 4階 | 75.43㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/06/08 | 5,999万円 | 79.5万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 6,199万円 | 82.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 6,199万円 | 82.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 6,499万円 | 86.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 3,950万円 | 60.3万円 | 6階 | 65.53㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/19 | 6,199万円 | 82.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/05/13 | 6,499万円 | 86.2万円 | 4階 | 75.43㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/28 | 4,380万円 | 74.7万円 | 14階 | 58.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 76.0万円 | 10階 | 65.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,950万円 | 60.3万円 | 6階 | 65.53㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,990万円 | 55.0万円 | 15階 | 54.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 73.0万円 | 14階 | 58.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,280万円 | 73.0万円 | 14階 | 58.63㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/05 | 4,499万円 | 66.5万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/17 | 2,990万円 | 55.0万円 | 14階 | 54.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/02 | 4,499万円 | 66.5万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 3,180万円 | 58.5万円 | 14階 | 54.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/26 | 3,180万円 | 58.5万円 | 15階 | 54.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,520万円 | 66.8万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/12 | 4,520万円 | 66.8万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 4,480万円 | 59.4万円 | 4階 | 75.43㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/01/28 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.43㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 62.0万円 | 4階 | 75.43㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 70.6万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 4,780万円 | 70.6万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 4,860万円 | 64.4万円 | 4階 | 75.43㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,480万円 | 44.3万円 | 12階 | 56.01㎡ | 2K | 東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 73.6万円 | 4階 | 67.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/20 | 2,080万円 | 50.2万円 | 1階 | 41.47㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/12 | 5,480万円 | 81.0万円 | 4階 | 67.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/10 | 2,180万円 | 52.6万円 | 1階 | 41.47㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/07 | 2,080万円 | 47.6万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/06 | 2,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,890万円 | 30.4万円 | 1階 | 95.05㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 72.6万円 | 6階 | 75.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 2,899万円 | 51.8万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/06/06 | 2,990万円 | 53.4万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/05/27 | 3,100万円 | 55.3万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/05/22 | 3,180万円 | 56.8万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/05/09 | 3,380万円 | 60.3万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2023/04/29 | 3,500万円 | 62.5万円 | 12階 | 56.01㎡ | 3K | 東 |
| 2022/12/19 | 4,999万円 | 69.2万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2022/12/12 | 4,999万円 | 69.2万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/07 | 5,299万円 | 73.3万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/24 | 4,180万円 | 55.4万円 | 6階 | 75.51㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/10/20 | 5,299万円 | 73.3万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2022/09/22 | 5,999万円 | 59.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/10 | 5,499万円 | 72.9万円 | 14階 | 75.43㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/08/31 | 6,099万円 | 60.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 2S | 東 |
| 2022/08/25 | 6,099万円 | 60.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/15 | 6,280万円 | 62.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/04 | 6,480万円 | 64.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/14 | 5,799万円 | 76.9万円 | 14階 | 75.43㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2022/06/03 | 5,799万円 | 76.9万円 | 14階 | 75.43㎡ | 2LDK | - |
| 2022/05/30 | 6,780万円 | 67.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/29 | 4,080万円 | 56.5万円 | 4階 | 72.25㎡ | 2K | 東 |
| 2022/05/10 | 6,980万円 | 69.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/14 | 6,980万円 | 69.1万円 | 1階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/14 | 6,980万円 | 69.1万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3SLDK | - |
| 2022/02/26 | 6,980万円 | 68.6万円 | 2階 | 101.8㎡ | 3LDK | - |
| 2021/12/18 | 4,180万円 | 58.8万円 | 10階 | 71.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/10/14 | 5,299万円 | 70.3万円 | 2階 | 75.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/09/16 | 5,299万円 | 70.3万円 | 2階 | 75.43㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/06/21 | 4,280万円 | 60.2万円 | 10階 | 71.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/03/25 | 4,480万円 | 44.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/05 | 4,980万円 | 49.3万円 | 2階 | 101.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は75.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 高円寺サンハイツ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅2分 | 5,999万円 | 79.5万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1973年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 高円寺サマリヤマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 5,980万円 | 82.9万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 陽輪台高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 6,799万円 | 91.9万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1972年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/31 | パラシオン高円寺 杉並区梅里一丁目 | 東高円寺駅4分 | 5,480万円 | 79.8万円 | 68.67㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1975年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/01 | 富士見ステータス 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅6分 | 4,786万円 | 74.7万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/10 | メトロ新高円寺マンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 4,180万円 | 60.8万円 | 68.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/17 | パールマンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 3,890万円 | 65.5万円 | 59.43㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2021/08/09 | 高円寺南サマリヤマンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 5,200万円 | 71.9万円 | 72.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅3分 | 4,899万円 | 77.9万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 杉並スカイハイツ 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 5,490万円 | 80.8万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | 日商岩井第2方南町マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 4,499万円 | 72.9万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、杉並区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は杉並区の平均と比較して19%割高です。
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 9分
1972年築 / 7階建 / 48戸 / RC造